如意記帳士事務所 如意地政士事務所 如意會計 如意代書

雙11的促銷活動忙完了嗎，

提醒網路賣家，還沒登記的個人，銷售達8萬元就要辦登記。
 

網路賣家跟實體店面不太一樣，當月銷售額未達8萬元，可暫時免登記。

但是，當月銷售額已達8萬元，就要馬上登記。
 

舉例，網路銷售少女服飾，10月開始，10月銷售額7萬元，

11月雙11購物節，銷售量爆紅，當月銷售30萬元，

11月沒有辦理登記，補稅外，還會處罰。

出口要不要開發票，從法規面來說，可以不開發票。

從實務面來說，要開發票。

如果你上網爬文，可以開，也可以不用開發票。

規定放最下面。

開發票就不會漏報，沒有開發票很容易就漏報。

所以，我們提醒客戶，

請開發票，開二聯式的發票。

還有，

如果遇到年底，有跨年度的問題。

請用報關日的年度報。

如果用郵寄，請用郵戳日期的年度。

（統一發票使用辦法）

營業人外銷貨物、與外銷有關之勞務或在國內提供而在國外使用之勞務，得免開立統一發票。

多位碰到工程糾紛的人，召開記者會，大家要注意。

如果你是工程業者，想要接工程，一定要先登記，而且要做好品質。

說到做到，做成口碑，讓人打聽的時候，你是專業、實在的好商家，這樣就會生意好。

不良的業者，會用許多話術，欺瞞你，甚至讓你還介紹親友給他們。

建築材料要漲了，先下訂搶購可以省很多錢，拿到錢後就直接停工，讓人欲哭無淚。

幾十萬、上百萬元的工程，要找有登記的合法業者，如果連最基本的登記都沒有，這種業者就是不守法。你還要冒這麼大的風險嗎，

連法律都不遵守，還會按照契約走嗎。

違約，工程糾紛，甚至是來早就準備來詐欺你的，都有可能會發生。

施工過程中開始擺爛，甚至出言恐嚇，讓人相當傷心。

裝潢詐騙事件層出不窮，還有聽說用要去檢舉違建，再跟你要錢的。

統一發票金額書寫錯誤，要重開還是更正就好呢

每個人的看法不同，做法也不盡相同。

我們建議

1.優先考慮，重開。

2.更正。

發票金額開錯、而且有漏稅時，可能涉及多項罰則，重開比較單純，

但是，如果有把握不會有問題，而且發票更換不方便，就考慮用更正的方式。

​​​​​

勞健保的健保，是大家都會遇到的，

因為全民健保，扣錢繳給政府的人，或者被扣錢的人，有概念比較好

開辦勞健保後，「健保」投保單位要做的3件事：

       1.新人的加保、離職的退保

2.繳納一般保險費

3.扣繳補充保險費

前面2項大家大概都知道，學一下第3項就好，二代健保的補充保險費分2個部分：

1. 如果有給高額獎金、兼職所得、執行業務收入、股利所得、利息所得、租金收入等6項所得予員工、股東或房東等時，應扣繳補充保險費。
2. 投保單位每月支付之薪資總額超過其受僱者當月投保金額總額之差額部分，要計算、收取投保單位補充保險費。

後續再來介紹高額獎金等內容，希望讓你好記，自然形成概念，可以有直覺式的反應，遇到就會做，再來複習一下3件事：

1.新人的加保、離職的退保

2.繳納一般保險費

3.扣繳補充保險費

應對進退的公關處理，練一練不用錢。

白飯事件的模擬演練，增強我們的應對能力。

如果，你是熱炒店的老闆，你要如何回應客人的客訴呢，

現在事件告一段落了，用這件事來模擬演練，

可以讓自己遇到事情，能不急不忙的好好處理。

需要嗎，或許你會這麼想，

事關己則亂，旁觀者清，有練有效果，就算當個事後諸葛也沒關係。

事業的經營，偶而會遇到看似小事，卻引發很大的爭論。

練習讓自己的情緒過得去，就能處理好事情。

不是吵贏了就好，面對客訴可以這樣做。

客戶不一定是對的，但是反擊客戶不是很理想。

適度回應與說明就好，後面還擊的話語，請忍住。

這不容易，我們都知道，所以要演練，

現在你是旁觀者、事後演練，都無法吞下這口氣，當你站在風頭上，更無法點到為止。

尤其，大批媒體記者的輪番採訪，你會越說越氣，不吐不快。

我們沒有公關部門，沒有像諸葛亮的軍師，應對進退的拿捏，練一練不用錢。

祝你越來越厲害，沒事最好，遇到困難的事，都能化險為夷。

白飯照片取自鮮享農YA-農糧署(左上角有淡淡的標示)

家是家人共度一生的地方。

房屋是我們辛苦很久，才能購買的高價品。

房屋的建造由建築師、專業技師設計規劃，按照專業的圖說計畫來施工以確保安全。

專業技師有32科，擬分成4大類，歸類為土木、電機、機械、環工4大類。

建築師的主管機關是內政部營建署。

土木技師、結構技師、水利技師、大地技師等的主管機關是行政院公共工程委員會。

專門技術人員設立事務所來開業、執業，使用收據收費、訂立合約都需要申報印花稅，年度先報事務所的執行業務所得，再報個人所得稅。

建築師事務所的報酬有點不一樣，錢先進建築師公會，公會再撥款給建築師事務所，事務所的所得金額以公會撥款日的年度來歸屬。

涉及各個領域的專業，彼此合作，以複委託的方式，委託其他專業技師進行。

就像單一窗口，統一對口單位的形式，或者說統包的一條龍服務，然後再分包給其他事務所。

從這次台北市大直住宅因為基泰建設施工造成的塌陷，連日來有很多的報導，有興趣從事專技人員的工作，可以得到很多相關資訊。

土木技師公會、結構技師公會、大地技師公會，有很多文章發表與探討，我們可以可以進一步瞭解，他們在工程安全上做了哪些布局與監控。

我們電子科技業很先進，工程界好像也很好，不要因為一個個案而否定了所有人員的努力，萬丈高樓平地起，他們也都很敬業的，我們要為他們加油，讓他繼續用心為我們打造安全的家。

這個月起，9月起，包租業的轉租案件要在30天內，做好實價登錄，經營包租代管的客戶請留意。

房屋租金的資訊漸漸的公開、透明，本來包租及代管業按季提供租賃住宅資訊給政府，已經修改縮短為訂約後30天內提供，讓大家能更即時看到租屋資訊。

另外，要留意的部分，不是只有罰業者，房客也有可能被罰。

◎　包租業、次承租人（房客）有規避、妨礙或拒絕查核者，按次處罰。

30天不算短，現在的資訊量很大，要處理的事很多。當下沒做很可能就忘了，簽約完畢，就接著做實價登錄。

月底再統整一遍，本月成交的案件總表拿出來對一次，如果有遺漏的，就還來得及補做。

養成習慣，心情沒負擔，做起來就輕鬆。

你準備創業嗎，讓自己更具創業者的行為模式。

創業量表當指標，往這個方向調整就對了。

請根據以下提問，調整自身狀況即可，如果有5個符合就很棒了，你就可以開始了。有做有機會，開始就會到達。



01. 比起按部就班的模式完成工作，我常能自己探索出更便捷的方法來完成。

02. 喜愛學習新知、接受新任務，而且不故步自封，勇於嘗試。

03. 和職場同仁或是客戶在工作上都能順利應對，而且關係良好。

04. 喜歡研究、關注自身專業領域的時事動向或發展。

05. 通常會自己安排每日或每週的工作事項與任務，並準時完成。

06. 當與不同部門的人發生爭執時，我可以換位思考，理解對方的難處。

07. 我對於自己喜歡的事物，往往會投注極大的心力和時間。

08. 常聽別人說我的反應快，想法多。

09. 當遇到緊急狀況時，不容易慌亂反而能迅速冷靜做出決策。

10. 我是工作狂，能夠犧牲自己玩樂的時間來達成理想的工作目標。

公司行號發薪水、付錢的時候，健保費怎麼算

什麼，健保費還要算，不是查表看員工的自負多少元，這樣就好了嗎。

健保費有二代，前面講就是原來的一般保費，二代就是補充保費。

很複雜對嗎，請先不要抗拒了，否則你看不下去，更不想了解。

沒錯，健保費現在真的很複雜。

如果你是需要算薪水，核驗的人，我們就先放下不滿、不解的情緒，讓我們看下去。

我們用簡化的說法跟你一起建立概念，然後你再繼續了解，把健保費做對、做好。

畢竟，錢是很敏感的，算錯會引起不信任，這樣對大家都不好。

(後面待續)

幼兒園補助免稅嗎？

幼兒園疫情紓困補助 免稅，你有看清楚嗎？

我們很容易看到這段文字，就以為 補助 免稅，這個很常見。這是因為我們看到藍色框框內的字，補助 免稅。

請擴大一點看紅色框框內的字，疫情紓困補助 免稅，這樣就比較沒問題。免稅有限制，只有因為疫情紓困的補助才能免稅。

幼兒園，領取政府補助，是應稅收入，要列入所得稅申報。不要做錯了，稅法罰很重，賠了錢又沒面子，很傷。

幼兒園，因為疫情領取政府紓困的補助，才能免稅。

颱風天有感，平平安安就是好事，順順利利最好，祝大家都能平安順利。

創業時，親友說我來出錢OK啊，借你也好，投資也好，你怎麼想呢。

你感到萬分高興，這麼爽快就答應，他要投資我，先給我錢讓我發揮，真的是貴人，幫我一把。得確有這樣的好親友，關注你而不干預你。

遇到這種情形，當然感激不盡，還談什麼條件。在需要錢的時候，能得到這樣的資助很高興。

每個人，想的可能不一樣，不一定都安著好心。

或許，

你也可能想著，等到賺錢了，我就還他錢，結束這一段借貸關係；

如果事業賠錢了，那就是投資的錢燒完了，也結束了這一段失敗的投資。

但是，

如果對方的心思是下面這樣呢。

如果事業賺錢了，就算是我投資，當然還要分紅、還要有權介入事業經營；

如果事業賠錢了，那就算是我借錢給你，我仍然有錢可以拿。欠了一屁股債，那都是你自己家的事，我討債有理、還可以去告你。

做生意當然有風險，也一樣有一些不確定的事要處理。每個人處理的方式不一樣。

覺得不妥，可是又難開口要講清楚。對方就一副自己人沒關係的樣子，再講就很不自己人了。更擔心萬一破局了，沒錢可以創業或繼續經營，那怎麼辦呢。

這就是考驗你的智慧，考驗你的關卡。創業路越來越寬，或越來越宰，就是看你的選擇了，生命旅程可以很豐富的。

公司剛開業，案源多，可能是你做好了準備，因此累積了很多機會，恭喜你。

案源不多很正常，就算你準備得很充分，也不定能馬上開花結果。

或許別人都有固定的消費習慣，或配合良好的廠商，我們不一定有機會接到，或者以後能接到，但不是現在、馬上。

現在的情形就是有案子，但是看起來不是好案子，你要不要接呢？

遇到新的案源，我們考慮要不要接，別人也是一樣在考慮要不要給我們機會。

你案源很多，可能你自己就有答案了。

你會猶豫要不要接，直接的幫助可能不大，你才須要考慮。

我們的建議是，多考慮一個層面，接了對你間接有沒有幫助，例如讓你練功夫，提升能力，例如讓你提高進出的量，達到一定的進貨量，維持廠商的關係，或者讓你有事做，有機會去接觸另一個層面，去探索另一個領域，當然是在你的行業內的另一個領域。

我們聽過本來主要賣肉羹，結果涼麵賣的比肉羹多，最後做出名號的是涼麵名店。

不是很順利的話，沒關係，就先讓公司活下來，你的理想不要忘記，持續推進，留的青山在，就有機會去實現，我們一起邁向自主的創業路。

面對問題，解決問題，樂於突破

你會遇到的問題，別人也會，創業要有成績，就要突破。

這就是你的機會，別的公司的問題，在你這裡已經不是問題，就會是差異，就是消費者願意買單的地方。

「哪有什麼不會的？不會？那就去學啊！」

創業過程中，碰到新的問題、新的情況，「不懂」、「不會」、「不清楚」是很平常的事。

既然創業，就不要再有類似這樣的對話：

「我不懂這個設備是幹什麼用的……」

「這個是機械的專業，我不會啦……」

「為什麼要用這種材料，我不是很清楚……」

改個心態：

「不懂就去搞懂啊！」

「不會就去學會啊！」

「不清楚就去弄清楚啊！」

改天回頭看，久而久之，日復一日，自己也開始慢慢習慣「搞懂、學會、弄清楚」，漸漸地，越來越強大。

最後，我們建議你，選好協力廠商組成好團隊，有錢大家賺，建構你的外部團隊，遇事好商量。

開公司，想去上課學自己報稅，課程說明可以全盤了解稅務大小事，這樣好棒棒，是嗎？

從經營管理的思維，企業主的時間要用在哪裡呢？

稅務課程為了吸引學員，課程的說明寫的很好，開頭的方向對了，後面就有點偏了，讓企業主全盤了解稅務，很棒。

但是不容易，讓你可以自己記帳、報稅，就值得商確了。

去上稅務課程有稅務概念就很不容易了，還要全盤了解就更難了，會計系、財政稅務系的學生要學多久才能達到這個程度，那真的要花很多時間。

對於沒有多餘預算交由外部記帳，這個更是要留意，企業主的時間就不用錢，免錢的最貴，剛創業有時候沒案源，好像沒事做，那就來學學報稅，反正用得著，千萬不要。沒案源就去開拓案源才是正事，沒有工作就準備你的工作，優化你的廣告，你的內部作業，企業主要將時間放再增加案源或者讓生產變得更有效率才是正確的方向。

我們不是叫你不要學，不能增加營收的報稅作業，要學的話，學到有概念就可以，讓報稅的內部作業簡化，省時有效率就好。時間要花在能增加營收，能增加利潤的地方。

要有正確的經營管理思維，接案重要還是管理重要。生產重要還是管理重要。沒有案件，沒有生產就不用管理了。

抓好重心，瞄準市場前進，優化生產流程，創造利潤，你會成功的，祝福你。

最後，我們還是要提醒你，開源節流，開源在前面，開源比較重要，也就是努力賺錢比較重要，下一篇我們將繼續跟你說經營管理面的財會思維。

網路銷售的稅籍登記，新制度今年實施，在網路賣東西沒有照新規定登記，要開罰了。

網路銷售廣告要有「營業人名稱」及「統一編號」。

稅籍應登記要有「網域名稱及網路位址」及「會員帳號」。

如果還沒有登記好，請跟我們聯絡。

或者，現在沒有，改天如果有在網路賣，要注意記得辦理，謝謝你。

事業稅務概念，帶你來了解

讓新創業的老闆有概念，我們希望讓經營者有概念，知道大方向。

講太細要花很多時間，會占用太多寶貴資源，而且也不一定記得起來。

我們用簡化的方式，想讓來這裡的人有印象，進步會比較快，希望對你有幫助。

今天先講要報稅時間

營業稅每2個月報1次，都是單月。

所得稅1月、5月、9月，也剛好都是單月。

先記起來，單月要報稅。

後面我們再來繼續，祝你51勞動節連假愉快。

消費者退貨，退貨證明單的填寫說明(購買人不是公司行號)。

已經申報了，就要開證明單，給買方在蓋章欄 簽名或蓋章，還要收回發票。

二聯式發票，沒有像三聯式發票要把售價拆成「銷售額」、「稅額」分開寫。寫證明單的時候，很容易把售價寫到「金額」位置，請看照片，只看文字，說不清楚。

正確的步驟，請先將「售價」寫在證明單的「單價」位置，不是寫後面的「金額」位置。

退貨的時候，還沒申報，收回發票就可以，貼在發票存根聯後，註明「作廢」就可以了。

例如，

售價12,000元，開退貨證明單，「單價」寫12,000，

「金額（就是銷售額）」寫11,429（＝12,000－營業稅571），

「稅額」寫571（＝12,000÷1.05×0.05），

最後再請買方在蓋章欄簽名或蓋章。

先稅額的計算，再算出銷售額

12,000元÷1.05×0.05=營業稅571元

12,000元－營業稅571元=11,429元

請先記下來，多算幾次就會熟練，一回生二回熟，我們也是這樣走過來的，一起加油。

公司賣房很容易被罰，這次沒報到，就變成漏報了

所得稅一年才報一次，這次沒報，就等明年了，這一整年的期間被點到就要罰了。

買賣房屋要過戶好，銀行才會撥款給買方，買方就用貸款來付尾款。

年底售屋，隔年年初才交尾款，收到錢才開統一發票，就用發票開立的年度報售屋所得。

聽起來很正常，沒什麼問題是不是，稅法有時跟你想的不一樣，要小心。

尤其是建設公司出售房屋，因為貸款的程序，交屋流程等都是建設公司安排的，這時候公司更忙，收到錢才想到要開發票發票，接著就用開發票的年度報售屋所得，就糟糕了。

公司入帳用權責發生制，年底過戶完成，出售已經確定，要入帳，也要計入所得稅來申報。做錯了要補稅，還要處罰，很嚴重。

出售不動產，所得的年度，以所有權移轉登記日期為準。

日前查到公司109年出售房屋，12月底辦好所有權移轉登記，沒有把出售房屋利益600萬元計入營業所得稅申報(不屬於房地合一新制)。

公司表示，買方因貸款程序，110年1月完成付款後點交，同時開發票給客戶，以發票開立年度110年申報售屋所得。

提醒您，公司出售不動產，所有權移轉登記與收款不同年度時，要特別留意以所有權移轉登記的年度申報。實務上，真得很容易出錯，要小心。